Prix du m² à
Tinchebray (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinchebray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
429 €/m² 1 714 €/m²
Appartement
727 €/m²
727 €/m² 727 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tinchebray-Bocage se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 958 € en 2021 à 952 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Tinchebray-Bocage est située dans l'Orne, et fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 4 896 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. 68,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier se porte bien à Tinchebray-Bocage. Sur 2022, on compte 71 biens vendus, soit +5,97 % en l'espace de 1 an.
À Tinchebray-Bocage, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 746 et 899 €/m², et qui atteignait en moyenne 823 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 082 €/m². Il fluctuait de 439 à 1 772 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 16,09 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 609 € à Tinchebray-Bocage, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 304 euros.
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
850
Orne (61)
775 €/m²
0 €/m²
742
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
1 135 €/m²
0 €/m²
546
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
700
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
200
Orne (61)
1 767 €/m²
900 €/m²
345
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 226€
97 380€ d’achat
2 846€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Tinchebray-Bocage, vous devrez prévoir un investissement global de 100 226 euros. Ce montant inclut 97 380 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 846 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 778 € et les taxes pour 708 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 260€
97 380€ d’achat
7 880€ de frais
Vous devez tabler sur 105 260 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 97 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 880 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 742 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Tinchebray-Bocage va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Tinchebray-Bocage, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tinchebray-Bocage se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 958 € en 2021 à 952 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec -0,63 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tinchebray-Bocage, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,4 % des habitations. De plus, on notait 31 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tinchebray-Bocage du point de vue de l'investissement immobilier.