Prix du m² à
Montsecret (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsecret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
813 €/m² 1 935 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montsecret-Clairefougère diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 230 €/m² en 2018 à 2 897 €/m² en 2021, puis à 884 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Montsecret-Clairefougère se trouve dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 650 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 93e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). 92,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Montsecret-Clairefougère est plutôt stable.
À Montsecret-Clairefougère, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 884 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 595 et 1 859 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 758 € en 2022 à 884 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 413 € d'impôts locaux à Montsecret-Clairefougère, ou un prorata temporis de 206 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
605
Orne (61)
989 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
850
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
720 €/m²
0 €/m²
712
Orne (61)
1 767 €/m²
900 €/m²
345
Orne (61)
1 010 €/m²
727 €/m²
2 549
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 134€
79 560€ d’achat
2 574€ de frais
À Montsecret-Clairefougère, vous devrez tabler sur un investissement total de 82 134 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 79 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 2 574 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 636 € d'émoluments du notaire et 578 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 247€
79 560€ d’achat
6 687€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 86 247 euros, incluant 79 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 687 euros, qui se divisent en 636 € d'émoluments du notaire, 4 691 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Montsecret-Clairefougère vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Montsecret-Clairefougère, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsecret-Clairefougère diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 230 €/m² en 2018 à 2 897 €/m² en 2021, puis à 884 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -69,49 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montsecret-Clairefougère ? Sachez qu'en 2020, 7,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montsecret-Clairefougère.