Prix du m² à
Chanu (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
385 €/m² 1 399 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chanu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 74,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 24,03 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au niveau du département de l'Orne, cette localité se classait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Chanu fait partie du département de l'Orne. Elle se trouve en Normandie. La municipalité recensait 1 259 habitants en 2020, ce qui la place à la 46e position au niveau du département de l'Orne. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chanu puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chanu avaient un prix au m² qui variait de 431 à 1 380 €. En moyenne, il était de 955 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,35 %.
À Chanu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 514 euros, soit un prorata temporis de 257 € si vous emménagiez en juin.
Orne (61)
1 010 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
775 €/m²
0 €/m²
742
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
901 €/m²
0 €/m²
869
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
700
Orne (61)
850 €/m²
0 €/m²
652
Orne (61)
1 010 €/m²
727 €/m²
2 549
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 621€
85 950€ d’achat
2 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chanu se chiffre autour de 88 621 €, dont 85 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 671 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 065€
85 950€ d’achat
7 115€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 93 065 euros, répartis entre 85 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 115 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 068 € et les émoluments du notaire pour 687 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Chanu va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Chanu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 74,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 24,03 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au niveau du département de l'Orne, cette localité se classait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 770 €/m² à 955 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chanu, sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chanu !