Prix du m² à
Le Ménil-Ciboult (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Ciboult et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Ménil-Ciboult continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 131,54 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 126,7 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 38e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,62 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Orne, Le Ménil-Ciboult fait partie de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 111 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 271e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre au Ménil-Ciboult avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 063 à 2 063 €/m² en mai 2023, et qui était de 2 063 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 0,1 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en juin au Ménil-Ciboult, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 169 €, contre 338 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 092 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
200
Orne (61)
1 767 €/m²
900 €/m²
345
Orne (61)
1 010 €/m²
727 €/m²
2 549
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 863€
185 670€ d’achat
4 193€ de frais
Au Ménil-Ciboult, vous devez tabler sur un investissement total de 189 863 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 185 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 193 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 349 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 484 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 461€
185 670€ d’achat
13 791€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 199 461 euros : 185 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 791 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 948 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 484 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Ménil-Ciboult. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour du Ménil-Ciboult, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Ménil-Ciboult continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 131,54 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 126,7 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 38e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2023, avec une progression de 55,7 % en l'espace de 4 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Ménil-Ciboult, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Ménil-Ciboult, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !