Prix du m² à
Landisacq (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landisacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
642 €/m² 1 764 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landisacq repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2021 à 1 523 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Landisacq relève de la région Normandie. Sa population était évaluée à 765 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 76e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 77,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Landisacq.
À Landisacq, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 717 et 1 814 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 523 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 20,55 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 560 euros à Landisacq, ou 280 € si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
989 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
850
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
700
Orne (61)
850 €/m²
0 €/m²
652
Orne (61)
1 010 €/m²
727 €/m²
2 549
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 521€
137 070€ d’achat
3 451€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Landisacq nécessite un investissement total d'environ 140 521 € : 137 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 451 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 996 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 095 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 607€
137 070€ d’achat
10 537€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 147 607 euros d'investissement, incluant 137 070 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 537 euros, dont 8 082 € de taxes, 1 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Landisacq. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Landisacq, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Landisacq repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2021 à 1 523 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 908 € à 1 523 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Landisacq, sachez qu'en 2020, on comptait 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Landisacq, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !