Prix du m² à
Ouzilly (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
1 120 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouzilly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 291 € en 2018 à 1 316 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Ouzilly se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 949 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Ouzilly. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ouzilly était en moyenne de 1 210 €/m², et pouvait fluctuer entre 953 et 1 872 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
À Ouzilly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 480 euros. En revanche, le prorata à régler était de 240 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 262 €/m²
731 €/m²
2 462
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 654 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 775€
145 200€ d’achat
3 575€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouzilly représente un investissement total d'environ 148 775 euros. Tablez en effet sur 145 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 575 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 160 € et les impôts pour 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 282€
145 200€ d’achat
11 082€ de frais
Vous devez compter 156 282 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 145 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 082 €, dont 1 160 € d'émoluments du notaire, 8 561 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ouzilly a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Ouzilly, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouzilly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 291 € en 2018 à 1 316 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 316 € à 1 210 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ouzilly, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ouzilly en termes d'investissement immobilier.