Prix du m² à
Noisy-Rudignon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-Rudignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
2 083 €/m² 2 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noisy-Rudignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 054 € en 2018 à 2 196 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Noisy-Rudignon fait partie de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 595 habitants, ce qui la place en 315e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Noisy-Rudignon. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Noisy-Rudignon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 040 €, et pouvait fluctuer entre 2 033 et 2 249 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 329 €/m² en 2022 à 2 040 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 716 € à Noisy-Rudignon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 358 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 445 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 354 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
2 048 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
2 149 €/m²
1 803 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
1 989 €/m²
2 806 €/m²
768
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Noisy-Rudignon, tablez sur un investissement total de 249 895 euros, comprenant 244 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 095 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 779 € de taxes, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
Vous devrez prévoir 262 550 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 244 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 750 euros. Cette somme se divise en 1 956 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 434 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Noisy-Rudignon, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Noisy-Rudignon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noisy-Rudignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 054 € en 2018 à 2 196 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 7,1 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Noisy-Rudignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 10,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Noisy-Rudignon du point de vue de l'investissement immobilier.