Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thouars (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
861 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 23,82 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 22,24 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Thouars est une localité de l'agglomération de Thouars. Elle est localisée dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 355 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait ainsi en 62e position pour ce qui est de la population. On observait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-de-Thouars. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
À Saint-Jean-de-Thouars, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 440 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 861 à 1 863 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 3,75 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 944 euros à Saint-Jean-de-Thouars, ou 472 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 207 €/m²
0 €/m²
620
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
2 204
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
832
Deux-Sèvres (79)
1 169 €/m²
1 125 €/m²
453
Deux-Sèvres (79)
1 250 €/m²
1 306 €/m²
9 224
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Thouars vous demandera un investissement global d'environ 132 937 euros. Outre les 129 600 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 337 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 036 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 942 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 139 637 euros : 129 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 037 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 036 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 642 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Jean-de-Thouars. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Jean-de-Thouars, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 23,82 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 22,24 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 22,24 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Thouars, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 17,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Thouars du point de vue de l'investissement immobilier !