Prix du m² à
Saint-Jacques-de-Thouars (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-Thouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
535 €/m² 1 887 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 343 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 688 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 13e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Thouars, Saint-Jacques-de-Thouars est une municipalité des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 427 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 166e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jacques-de-Thouars avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Jacques-de-Thouars, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 079 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 079 et 2 079 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 343 €/m² en 2022 à 2 079 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 729 à 1 957 €. Il atteignait 1 298 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 203 € en 2022 à 1 298 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 844 euros à Saint-Jacques-de-Thouars, ou 422 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
2 204
Deux-Sèvres (79)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 342
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Deux-Sèvres (79)
1 250 €/m²
1 306 €/m²
9 224
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 496€
155 760€ d’achat
3 736€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jacques-de-Thouars nécessite un investissement total d'environ 159 496 €. Ce montant inclut 155 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 736 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 132 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 549€
155 760€ d’achat
11 789€ de frais
Prévoyez 167 549 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 155 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 789 euros, dont 9 184 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Jacques-de-Thouars. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Jacques-de-Thouars, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 343 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 688 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 13e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Jacques-de-Thouars. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen augmentait de 87,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 27,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jacques-de-Thouars en termes d'investissement immobilier !