Prix du m² à
Thorigné-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
2 568 €/m² 3 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thorigné-d'Anjou poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 105,81 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 16,04 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Thorigné-d'Anjou se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 1 252 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 107e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 34 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier thorignéen est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 639 euros à Thorigné-d'Anjou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 319 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
1 598 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
1 528 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 171
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 592€
327 240€ d’achat
6 352€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thorigné-d'Anjou vous demandera un investissement global d'environ 333 592 €. Ce chiffre comprend 327 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 352 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 378 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 615 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 510€
327 240€ d’achat
23 270€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 350 510 euros, dont 327 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 270 euros, dont 19 295 € de taxes, 2 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thorigné-d'Anjou, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Thorigné-d'Anjou, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorigné-d'Anjou poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 105,81 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 16,04 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Thorigné-d'Anjou. Le loyer au m² moyen s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 16,04 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thorigné-d'Anjou !