Prix du m² à
Champteussé-sur-Baconne (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champteussé-sur-Baconne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chenillé-Champteussé grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 510 € en 2018 à 1 472 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 9e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Chenillé-Champteussé est située dans les Pays de la Loire. La localité comptait 342 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 164e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chenillé-Champteussé est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 151 euros à Chenillé-Champteussé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 575 €.
Maine-et-Loire (49)
1 664 €/m²
0 €/m²
379
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
115
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 048
Maine-et-Loire (49)
1 528 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
552
Maine-et-Loire (49)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 217
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 539€
405 000€ d’achat
7 539€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chenillé-Champteussé vous demandera un investissement total d'environ 412 539 €, comportant 405 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 539 €, dont 1 360 € de débours, 2 943 € d'impôts et 3 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 476€
405 000€ d’achat
28 476€ de frais
Vous devez compter un coût global de 433 476 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 405 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 28 476 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 23 880 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Chenillé-Champteussé vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Chenillé-Champteussé. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chenillé-Champteussé grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 510 € en 2018 à 1 472 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 9e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Chenillé-Champteussé. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € à 3 375 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chenillé-Champteussé du point de vue de l'investissement immobilier.