Prix du m² à
Grez-Neuville (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 841 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grez-Neuville repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,64 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Grez-Neuville relève du département du Maine-et-Loire, et se situe dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 423 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc au 95e rang en termes de population. On observait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Grez-Neuville. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 211 € à Grez-Neuville, et celui-ci oscillait entre 2 011 et 3 112 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 785 €/m² en 2022 à 2 211 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 104 € à Grez-Neuville. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 552 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 486
Maine-et-Loire (49)
2 631 €/m²
2 245 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
1 598 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 339
Maine-et-Loire (49)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 217
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grez-Neuville vous demandera un investissement total d'environ 270 728 €, comportant 265 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 408 euros, au sein desquels on retrouve 2 120 € d'émoluments du notaire, 1 928 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 284 444 euros. Aux 265 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 19 124 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 644 €, et les émoluments du notaire 2 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Grez-Neuville. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Grez-Neuville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grez-Neuville repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,64 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une chute de 8,64 %. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grez-Neuville, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Grez-Neuville sur le plan de l'investissement immobilier.