Prix du m² à
Montreuil-sur-Maine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 132 €/m² 1 924 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montreuil-sur-Maine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 33,09 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Maine se trouve en Maine-et-Loire. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 770 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 135e rang dans le département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montreuil-sur-Maine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 490 €/m², et pouvait osciller entre 1 078 et 1 925 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 571 € à Montreuil-sur-Maine, ou 285 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 664 €/m²
0 €/m²
379
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
1 598 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
873
Maine-et-Loire (49)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 217
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montreuil-sur-Maine, vous devrez compter un investissement global de 182 888 euros. En plus des 178 800 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 088 euros. Cette somme se divise en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 299 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 131 euros, comportant 178 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 331 €, dont 1 360 € de débours, 1 429 € d'émoluments du notaire et 10 543 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montreuil-sur-Maine. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montreuil-sur-Maine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sur-Maine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 33,09 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -33,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Maine ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements, et que 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montreuil-sur-Maine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !