Prix du m² à
Sceaux-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 655 €/m² 2 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 919 € en 2021 à 2 120 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Sceaux-d'Anjou se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 174 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 111e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sceaux-d'Anjou. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Sceaux-d'Anjou, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 120 €. Il pouvait varier de 1 483 à 2 369 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,98 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 522 euros d'impôts locaux à Sceaux-d'Anjou, ou un prorata de 261 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
2 138 €/m²
2 694 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 339
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
552
Maine-et-Loire (49)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 217
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sceaux-d'Anjou est de 259 641 €, dont 254 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 241 euros, dont 1 360 € de débours, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 272 793 euros : 254 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 393 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sceaux-d'Anjou. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sceaux-d'Anjou, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 919 € en 2021 à 2 120 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Sceaux-d'Anjou. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 52,63 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 45,9 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles. En outre, on observait 13,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sceaux-d'Anjou en termes d'investissement immobilier.