Prix du m² à
Le Lion-d'Angers (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lion-d'Angers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 142 €/m² 2 819 €/m²
Appartement
1 598 €/m²
1 598 €/m² 1 598 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Lion-d'Angers se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -3,2 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le Lion-d'Angers dépend du département du Maine-et-Loire (49), et est localisé dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 5 201 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 37e position concernant la population. On observait 59,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier du Lion-d'Angers subit un ralentissement avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
Au Lion-d'Angers, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 964 € en moyenne, et pouvait varier de 1 192 à 2 983 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 7,23 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 150 euros au Lion-d'Angers. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 575 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
566
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 486
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 326
Maine-et-Loire (49)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
528
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 528 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
873
Maine-et-Loire (49)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 217
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 620 €/m²
2 286
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Lion-d'Angers, vous devez tabler sur un investissement total de 240 636 euros, répartis entre 235 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 956 euros. Au sein de cette somme, 1 712 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 883 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 252 819 euros, incluant 235 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 139 €, qui se décomposent en 13 896 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Lion-d'Angers vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance du Lion-d'Angers, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Lion-d'Angers se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -3,2 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une progression de 37,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 029 € à 1 964 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Lion-d'Angers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Lion-d'Angers, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !