Prix du m² à
Thionne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thionne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 722 € en 2018 à 1 000 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 10,13 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Thionne se trouve dans l'Allier. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 288 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 197e position concernant la population. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 000 € à Thionne, et celui-ci variait entre 1 000 et 1 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 263 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Thionne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 €, contre 367 euros pour une année complète.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
638 €/m²
0 €/m²
599
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
À Thionne, vous devez tabler sur 92 733 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 90 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 733 euros. Ce chiffre se décompose en 654 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 97 386 euros, incluant 90 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 386 €, qui se partagent en 5 307 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Thionne, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Thionne. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thionne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 722 € en 2018 à 1 000 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 10,13 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 3 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thionne, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 19,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thionne, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !