Prix du m² à
Mercy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 209 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mercy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 36,2 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Mercy fait partie du département de l'Allier (03). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 243 habitants, ce qui la place à la 218e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mercy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Mercy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 209 à 2 036 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 475 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 375 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023.
À Mercy, le montant moyen des impôts locaux était de 409 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 204 euros si vous achetiez en juin.
Allier (03)
1 513 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
321
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mercy représente 181 060 euros, comportant 177 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 060 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 414 € d'émoluments du notaire et 1 286 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 190 211 euros : 177 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 211 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 414 €, et les impôts 10 436 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Mercy, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mercy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mercy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 36,2 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute ces 4 dernières années à Mercy. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 12,41 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mercy du point de vue de l'investissement immobilier.