Prix du m² à
Saint-Voir (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Voir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
823 €/m² 1 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 930 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 14,13 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Voir occupait la 236e position parmi les municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Voir se situe dans le département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 197 habitants en 2020, ce qui la place au 240e rang au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 930 €/m² à Saint-Voir, et pouvait varier de 809 à 1 050 €/m².
À Saint-Voir, les impôts locaux moyens étaient de 517 €, soit un prorata temporis de 258 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 232 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
321
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Voir vous demandera un investissement global d'environ 114 663 euros, répartis entre 111 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 063 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 811 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 892 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 120 432 euros. Aux 111 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 8 832 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 580 € de cette somme, les émoluments du notaire 892 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Voir. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Voir, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 930 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 14,13 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Voir occupait la 236e position parmi les municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Saint-Voir. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 083 €/m² à 930 €/m².
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 30,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Voir.