Prix du m² à
Morville-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morville-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 419 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Morville-en-Beauce repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 536 € en 2018 à 1 824 € en 2021, puis à 1 486 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 263e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Morville-en-Beauce relève du département du Loiret. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 166 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 278e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,4 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morville-en-Beauce. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Morville-en-Beauce, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 486 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 313 et 1 898 €.
À Morville-en-Beauce, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 507 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 816 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
1 311 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
2 000 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 400€
178 320€ d’achat
4 080€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Morville-en-Beauce, prévoyez 182 400 euros d'investissement, dont 178 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 080 €, dont 1 296 € de taxes, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 619€
178 320€ d’achat
13 299€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 191 619 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 178 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 299 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 425 € d'émoluments du notaire et 10 514 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Morville-en-Beauce représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Morville-en-Beauce, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morville-en-Beauce repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 536 € en 2018 à 1 824 € en 2021, puis à 1 486 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait la 263e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Morville-en-Beauce. Le prix au m² moyen a baissé de 18,53 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 5,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Morville-en-Beauce du point de vue de l'investissement immobilier.