Prix du m² à
Thiel-sur-Acolin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiel-sur-Acolin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 028 €/m² 1 839 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thiel-sur-Acolin se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,86 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang dans le département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Thiel-sur-Acolin relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 035 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. 97,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier thiélois est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Thiel-sur-Acolin avaient un prix au m² qui pouvait varier de 959 à 1 548 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 248 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 13,45 % entre 2022 et 2023.
À Thiel-sur-Acolin, les impôts locaux moyens atteignaient 552 euros, soit un prorata de 276 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 680
Allier (03)
1 513 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
1 291 €/m²
0 €/m²
672
Allier (03)
1 183 €/m²
605 €/m²
3 071
Allier (03)
991 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
924 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 394€
112 320€ d’achat
3 074€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Thiel-sur-Acolin, vous devrez prévoir 115 394 € d'investissement. Tablez en effet sur 112 320 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 074 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 897 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 816 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 200€
112 320€ d’achat
8 880€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 121 200 euros, comportant 112 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 880 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 897 € d'émoluments du notaire et 6 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Thiel-sur-Acolin, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Thiel-sur-Acolin, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thiel-sur-Acolin se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,86 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang dans le département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a chuté de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 136 € à 1 248 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thiel-sur-Acolin ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Thiel-sur-Acolin sur le plan de l'investissement immobilier.