Prix du m² à
Chevagnes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
854 €/m² 2 008 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chevagnes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Chevagnes est une municipalité du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 648 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 99e position dans le département de l'Allier. On notait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 300 €/m² à Chevagnes, et variait de 805 à 1 864 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 252 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2023.
À Chevagnes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 680 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 340 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 680
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
3 307 €/m²
0 €/m²
215
Allier (03)
991 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 197 €/m²
0 €/m²
384
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 145€
117 000€ d’achat
3 145€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chevagnes représente un investissement global d'environ 120 145 euros, dont 117 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 145 euros de frais de notaire, dont 935 € d'émoluments du notaire, 850 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 194€
117 000€ d’achat
9 194€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 126 194 euros : 117 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 194 €. Ce montant se divise en 935 € d'émoluments du notaire, 6 899 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chevagnes. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Chevagnes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chevagnes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 85,71 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chevagnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,7 % des habitants, et que 10,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chevagnes.