Prix du m² à
Chapeau (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
807 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chapeau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 90,6 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,32 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 174e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Chapeau compte parmi les municipalités du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 237 habitants. Dans le département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi à la 222e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Il fallait compter en moyenne 546 euros d'impôts locaux à Chapeau, ou un prorata temporis de 273 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 486€
147 870€ d’achat
3 616€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Chapeau, vous devez prévoir un investissement total de 151 486 euros, comprenant 147 870 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 616 euros, qui se divisent en 1 074 € d'impôts, 1 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
159 130€
147 870€ d’achat
11 260€ de frais
Vous devez tabler sur 159 130 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 147 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 260 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 719 €, et les émoluments du notaire 1 181 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Chapeau vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Chapeau. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chapeau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 90,6 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,32 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 174e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,32 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chapeau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chapeau du point de vue de l'investissement immobilier !