Prix du m² à
Marainviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marainviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
762 €/m² 1 648 €/m²
Appartement
808 €/m²
808 €/m² 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marainviller baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 639 € en 2021 à 1 011 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Marainviller se trouve dans la Meurthe-et-Moselle (54). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 700 habitants. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 154e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier marainvillois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Marainviller pouvait varier entre 808 et 808 €. Il était de 808 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 643 € à 808 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 215 €, et fluctuait de 792 à 1 864 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 866 €/m² en 2022 à 1 215 €/m² en 2023.
À Marainviller, la taxe foncière moyenne atteignait 470 euros, soit un prorata de 235 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 195 €/m²
655 €/m²
621
Meurthe-et-Moselle (54)
1 713 €/m²
0 €/m²
314
Meurthe-et-Moselle (54)
1 942 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
385
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Marainviller représente 149 384 €, incluant 145 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 584 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 165 € d'émoluments du notaire et 1 059 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 156 922 euros. En dehors des 145 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 122 euros. Cette somme se décompose en 8 597 € d'impôts, 1 165 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marainviller, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Marainviller, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marainviller baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 639 € en 2021 à 1 011 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 1 639 €/m² à 1 011 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 116,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marainviller, sachez qu'on observait 15,1 % de locataires en 2020, et que 10,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marainviller !