Prix du m² à
Thiberville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiberville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 288 €/m² 2 592 €/m²
Appartement
6 400 €/m²
6 400 €/m² 6 400 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thiberville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 11,42 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 455e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Thiberville
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Thiberville
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Thiberville
Thiberville compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 781 habitants. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait donc la 55e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 51,5 % des habitants. Les maisons constituaient 86 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Thiberville est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Thiberville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 274 et 2 550 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 707 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 008 € à 1 707 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Thiberville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 €, contre 650 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 783 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
2 316 €/m²
0 €/m²
344
Calvados (14)
2 091 €/m²
0 €/m²
311
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
87
Calvados (14)
2 223 €/m²
0 €/m²
775
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 334€
153 630€ d’achat
3 704€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Thiberville s'élève à 157 334 euros : 153 630 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 704 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 228 €, et les impôts 1 116 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 276€
153 630€ d’achat
11 646€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 165 276 euros, dont 153 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 646 euros, au sein desquels on retrouve 9 058 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Thiberville nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Thiberville, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thiberville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 11,42 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 455e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec -11,42 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiberville, sachez qu'en 2020, 13,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 48,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thiberville.