Prix du m² à
Fontaine-la-Louvet (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Louvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 806 €/m² 2 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Louvet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 954 € en 2018 à 1 818 € en 2021, puis à 2 316 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Fontaine-la-Louvet se trouve dans le département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 328 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 347e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Fontaine-la-Louvet est plutôt stable.
À Fontaine-la-Louvet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 806 à 2 827 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 316 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 32,34 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 291 € à Fontaine-la-Louvet. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 145 euros.
Eure (27)
2 277 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
1 481 €/m²
0 €/m²
58
Eure (27)
1 783 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
2 648 €/m²
0 €/m²
153
Calvados (14)
2 091 €/m²
0 €/m²
311
Eure (27)
2 111 €/m²
0 €/m²
78
Eure (27)
2 261 €/m²
0 €/m²
151
Eure (27)
2 318 €/m²
0 €/m²
364
Eure (27)
1 789 €/m²
6 400 €/m²
1 827
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
À Fontaine-la-Louvet, vous devez compter un investissement total de 283 520 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 277 920 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 600 euros. Au sein de ce chiffre, 2 221 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 019 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 297 888 euros. Tablez en effet sur 277 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 968 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 221 € d'émoluments du notaire, 16 387 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fontaine-la-Louvet vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Fontaine-la-Louvet, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Louvet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 954 € en 2018 à 1 818 € en 2021, puis à 2 316 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 818 € à 2 316 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontaine-la-Louvet ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 12 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fontaine-la-Louvet en termes d'investissement immobilier.