Prix du m² à
Haulchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haulchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
1 051 €/m² 2 338 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haulchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 1 555 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 17,18 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 169e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Haulchin se trouve dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 2 328 habitants, ce qui la place à la 207e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les maisons constituaient 92,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 38 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Haulchin.
À Haulchin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 039 et 2 392 €/m², et atteignait 1 555 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 344 € en 2022 à 1 555 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 246 € d'impôts locaux à Haulchin, ou un prorata de 623 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
1 843 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
673
Nord (59)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 756
Nord (59)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 654
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Haulchin est de 143 445 euros, dont en moyenne 139 950 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 495 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 118 €, les taxes pour 1 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 150 680 euros. Ce montant comprend 139 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 730 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 118 € d'émoluments du notaire et 8 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Haulchin ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Haulchin. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haulchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 1 555 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 17,18 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 169e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Haulchin. Le loyer moyen a connu une hausse de 71,43 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 17,18 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 7,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Haulchin, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !