Prix du m² à
Berteaucourt-lès-Thennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berteaucourt-lès-Thennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
985 €/m² 2 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 156,08 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 12,61 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Berteaucourt-lès-Thennes compte parmi les localités du département de la Somme (80). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 458 habitants en 2020, ce qui la place en 221e position au sein du département de la Somme. Il y avait 90,3 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Berteaucourt-lès-Thennes avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Berteaucourt-lès-Thennes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 571 €/m². Il fluctuait entre 1 392 et 2 840 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,51 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en juin à Berteaucourt-lès-Thennes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 €, contre 494 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 679 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
2 024 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
2 184 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
2 352 €/m²
0 €/m²
584
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berteaucourt-lès-Thennes représente un investissement total d'environ 314 587 euros, dont 308 520 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 067 €, qui se divisent en 2 465 € d'émoluments du notaire, 2 242 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 536 euros. Aux 308 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 22 016 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 465 €, et les impôts 18 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Berteaucourt-lès-Thennes nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Berteaucourt-lès-Thennes, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 156,08 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 12,61 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 283 € à 2 571 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Berteaucourt-lès-Thennes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !