Prix du m² à
La Tour-Saint-Gelin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-Saint-Gelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
446 €/m² 2 189 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Tour-Saint-Gelin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 238 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
La Tour-Saint-Gelin
Tout savoir sur La Tour-Saint-Gelin Voir tous les biens vendus
La Tour-Saint-Gelin relève du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 514 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 172e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier gelinois subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Tour-Saint-Gelin s'élevait à 1 238 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 587 et 2 247 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 19,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 373 € à La Tour-Saint-Gelin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 186 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 101 €/m²
1 070 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
414 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 229 €/m²
0 €/m²
298
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Tour-Saint-Gelin se chiffre autour de 152 186 euros. Ce montant comporte 148 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 626 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 187 € de cette somme, les taxes 1 079 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Prévoyez un investissement global de 159 867 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 148 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 307 euros. Cette somme se décompose en 8 760 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 187 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Tour-Saint-Gelin, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de La Tour-Saint-Gelin, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-Saint-Gelin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 238 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Tour-Saint-Gelin. Le prix moyen au m² s'est accru de 15,06 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 40 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Tour-Saint-Gelin en termes d'investissement immobilier.