Prix du m² à
Brizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brizay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brizay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 241e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,85 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Brizay relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 256 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 219e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Brizay est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Brizay, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 243 € en septembre 2023. Il pouvait varier entre 1 243 et 1 243 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 856 € à 1 243 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brizay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 euros, contre 405 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
839 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 069 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
925 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 229 €/m²
0 €/m²
298
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Brizay, prévoyez un investissement total de 152 796 €, répartis entre 149 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 636 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de cette somme, les taxes 1 084 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 160 507 euros, dont 149 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 347 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 8 795 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Brizay vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Brizay, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brizay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 241e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul entre 2019 et 2023, avec une diminution de 28,57 % depuis 4 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 5,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brizay, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brizay sur le plan de l'investissement immobilier.