Prix du m² à
Sigoulès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigoulès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 371 €/m² 2 730 €/m²
Appartement
6 297 €/m²
6 297 €/m² 6 297 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 193,06 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 161,19 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sigoulès-et-Flaugeac fait partie du département de la Dordogne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 68e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 84,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sigoulès-et-Flaugeac. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Sigoulès-et-Flaugeac, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 6 297 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 6 297 à 6 297 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 297 € à 6 297 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 376 et 2 720 €, et atteignait en moyenne 2 062 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 156 €/m² en 2022 à 2 062 €/m² en 2023.
À Sigoulès-et-Flaugeac, les impôts locaux moyens étaient de 766 euros, soit un prorata temporis de 383 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 185 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 656 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
853 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
447
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac se chiffre autour de 252 575 euros. Cette somme comporte 247 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 798 € et les émoluments du notaire pour 1 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 265 367 euros, dont 247 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 927 €, qui se décomposent en 14 590 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 977 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sigoulès-et-Flaugeac vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sigoulès-et-Flaugeac, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 193,06 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 161,19 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sigoulès-et-Flaugeac. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² à 4 179 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 36,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sigoulès-et-Flaugeac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !