Prix du m² à
Farbus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farbus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 738 €/m² 2 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Farbus repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 142 € en 2021 à 1 938 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 612e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Farbus est située dans le Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 604 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 353e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Farbus.
À Farbus, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 938 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 674 à 2 634 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 627 € à 1 938 €.
À Farbus, la taxe foncière moyenne atteignait 671 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 335 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 909 €/m²
3 516 €/m²
1 212
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 887 €/m²
0 €/m²
654
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Farbus se chiffre autour de 237 468 €, dont 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 908 €, au sein desquels on retrouve 1 690 € d'impôts, 1 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Tablez sur 249 491 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 232 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 16 931 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 712 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Farbus, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Farbus, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Farbus repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 142 € en 2021 à 1 938 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 612e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 142 €/m² en 2021 à 1 938 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Farbus, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 19,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Farbus !