Prix du m² à
Moiré (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moiré et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moiré se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 639 €/m² en 2018 à 3 878 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Moiré est localisée dans l'agglomération de Val d'Oingt. Elle dépend du département du Rhône, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 230 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier moiréen est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Moiré, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 474 et 1 474 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 474 €/m².
À Moiré, la taxe foncière moyenne était de 481 euros, soit un prorata temporis de 240 € si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
3 138 €/m²
2 170 €/m²
680
Rhône (69)
3 161 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
3 183 €/m²
2 900 €/m²
2 410
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
672
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Moiré s'élève à 171 923 euros, dont 168 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 923 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 221 € d'impôts et 1 342 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Vous devrez tabler sur 180 608 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 168 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 12 608 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 906 € de taxes et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Moiré ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Moiré, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moiré se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 639 €/m² en 2018 à 3 878 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2020 et 2023 à Moiré. Le prix au m² moyen est passé de 2 679 € à 1 474 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 24 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Moiré du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !