Prix du m² à
Pouilly-le-Monial (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilly-le-Monial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
1 593 €/m² 4 055 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 250 €/m² 3 055 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Porte des Pierres Dorées se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 20,65 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 252e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
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Porte des Pierres Dorées relève de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans le département du Rhône (69), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 3 951 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 87e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Porte des Pierres Dorées connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit -23 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Porte des Pierres Dorées, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 557 et 3 430 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 443 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a diminué de 18,92 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 098 €, et oscillait de 1 684 à 3 986 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 361 € en 2022 à 3 098 € en 2023.
À Porte des Pierres Dorées, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 534 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 267 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
661
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 007
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 792€
371 760€ d’achat
7 032€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Porte des Pierres Dorées représente 378 792 €, répartis entre 371 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 032 €. Les taxes constituent 2 701 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 970 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 010€
371 760€ d’achat
26 250€ de frais
Vous devrez tabler sur 398 010 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 371 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 26 250 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 920 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 970 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Porte des Pierres Dorées ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Porte des Pierres Dorées, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porte des Pierres Dorées se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 20,65 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 252e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec -20,65 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Porte des Pierres Dorées, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Porte des Pierres Dorées sur le plan de l'investissement immobilier !