Prix du m² à
Tessy-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tessy-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
807 €/m² 1 977 €/m²
Appartement
1 003 €/m²
975 €/m² 1 030 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tessy-Bocage n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 26,66 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,34 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Tessy-Bocage dépend du département de la Manche, en Normandie. Sa population était évaluée à 2 237 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tessy-Bocage. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 561 € à Tessy-Bocage. Cependant, le prorata à payer était de 280 euros si vous achetiez en juin.
Manche (50)
1 803 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
382
Manche (50)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 087
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
383
Manche (50)
600 €/m²
0 €/m²
150
Manche (50)
1 166 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 039
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 643€
154 920€ d’achat
3 723€ de frais
À Tessy-Bocage, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 643 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 154 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 723 euros, qui se partagent en 1 126 € d'impôts, 1 238 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 652€
154 920€ d’achat
11 732€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 166 652 euros. Comptez en effet 154 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 732 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 135 € et les émoluments du notaire pour 1 238 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Tessy-Bocage vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Tessy-Bocage, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tessy-Bocage n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 26,66 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,34 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une baisse de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 027 € à 1 164 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tessy-Bocage ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 9,8 % des habitations, et qu'on notait 38,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tessy-Bocage sur le plan de l'investissement immobilier.