Prix du m² à
Montabot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montabot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montabot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 134,89 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 45,84 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Manche, cette localité se plaçait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,79 % sur 2 ans.
Montabot fait partie du département de la Manche. Elle est située en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 273 habitants, ce qui la place en 288e position au sein des municipalités du département de la Manche. On comptabilisait 73,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montabot. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En septembre 2023, les maisons à vendre à Montabot avaient une valeur foncière qui variait de 1 508 à 1 508 €/m², et qui était de 1 508 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 506 € en 2022 à 1 508 € en 2023.
À Montabot, la taxe foncière moyenne atteignait 301 €, soit un prorata temporis de 150 euros pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 803 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
1 166 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
2 296
Manche (50)
1 097 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
313
Manche (50)
1 325 €/m²
1 003 €/m²
1 441
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 081€
180 960€ d’achat
4 121€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montabot s'élève à 185 081 €, incluant 180 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 121 €, au sein desquels on retrouve 1 315 € d'impôts, 1 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 436€
180 960€ d’achat
13 476€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 194 436 euros. Aux 180 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 13 476 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 670 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montabot ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Montabot, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montabot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 134,89 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 45,84 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Manche, cette localité se plaçait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Montabot. Le prix moyen au m² a grimpé de 45,84 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 26,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montabot !