Prix du m² à
Fourneaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fourneaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Fourneaux fait partie de la région de la Normandie. On évaluait à 130 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait ainsi à la 350e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fourneaux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Fourneaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 600 à 600 €/m². En moyenne, elle atteignait 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 600 € en 2022 à 600 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 264 € à Fourneaux. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 132 euros.
Manche (50)
1 495 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 087
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
537
Manche (50)
1 325 €/m²
1 003 €/m²
1 441
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fourneaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 74 458 euros : 72 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 458 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 575 €, et les impôts 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 78 181 euros. Outre les 72 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 181 euros. Au sein de ce montant, 4 245 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 575 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fourneaux vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Fourneaux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourneaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 5 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, avec 45 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fourneaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Pour plus de détails sur l'attractivité de Fourneaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !