Prix du m² à
Tersanne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tersanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 514 €/m² 2 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tersanne se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 598 €/m² en 2021 à 2 480 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 225e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Tersanne relève du département de la Drôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 363 habitants en 2020. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 186e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Tersanne, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Tersanne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 480 et 2 480 €/m². En moyenne, elle était de 2 480 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 719 € à Tersanne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 859 euros.
Drôme (26)
3 748 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Drôme (26)
2 463 €/m²
0 €/m²
582
Drôme (26)
943 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
381
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tersanne est de 303 500 €, comprenant 297 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 900 euros, dont 2 162 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 318 885 euros. Aux 297 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 21 285 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 547 € de taxes et 2 378 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 719€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tersanne. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Tersanne, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tersanne se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 598 €/m² en 2021 à 2 480 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 225e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une progression de 74,04 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Tersanne, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 12,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tersanne en termes d'investissement immobilier.