Prix du m² à
Saint-Martin-d'Août (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Août et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Août n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 202,03 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 86,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang parmi les localités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,42 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Saint-Martin-d'Août relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 390 habitants en 2020, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 658 euros à Saint-Martin-d'Août. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 329 €.
Drôme (26)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 770
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Drôme (26)
943 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 650 €/m²
0 €/m²
359
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
544 116€
534 600€ d’achat
9 516€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-d'Août vous demandera un investissement global d'environ 544 116 euros, comportant 534 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 516 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 884 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
571 753€
534 600€ d’achat
37 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 571 753 euros. Aux 534 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 37 153 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 31 522 € de taxes et 4 271 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-d'Août, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Martin-d'Août. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Août n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 202,03 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 86,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang parmi les localités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 86,71 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Août ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Août, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !