Prix du m² à
Montchenu (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchenu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
2 266 €/m² 2 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montchenu baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 230e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Terrain
6 339 m2
Montchenu
Montchenu se trouve dans la Drôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 591 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc en 146e position en ce qui concerne la population. On remarquait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montchenu.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 217 € à Montchenu, et pouvait fluctuer entre 1 387 et 2 463 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 19,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 503 euros à Montchenu. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 251 €.
Drôme (26)
3 748 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 630 €/m²
2 495 €/m²
551
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Drôme (26)
2 650 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montchenu représente 271 459 €. Tablez en effet sur 266 040 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 419 €. Au sein de ce montant, 1 933 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 285 212 euros, comportant en moyenne 266 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 172 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 126 €, les taxes pour 15 687 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Montchenu. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Montchenu, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montchenu baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 230e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a chuté de 5,42 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec 15,38 % de réduction.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Montchenu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montchenu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !