Prix du m² à
Termignon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Termignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
732 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
4 714 €/m²
3 246 €/m² 7 467 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Val-Cenis se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 4 517 € en 2021 à 3 327 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Val-Cenis est localisée en Savoie. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 068 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 51e position dans le département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 73,9 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 61,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier de Val-Cenis connaît un ralentissement avec 89 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 16,04 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Val-Cenis atteignait 4 753 €/m², et pouvait varier entre 3 202 et 7 415 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 8,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 732 à 4 070 €, et était de 1 902 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 € en 2022 à 1 902 € en 2023.
À Val-Cenis, les impôts locaux moyens atteignaient 749 euros, soit un prorata temporis de 374 € si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
2 182 €/m²
3 950 €/m²
659
Savoie (73)
0 €/m²
5 199 €/m²
338
Savoie (73)
5 778 €/m²
7 082 €/m²
605
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
642
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
471
Savoie (73)
4 133 €/m²
6 804 €/m²
744
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
193
Savoie (73)
11 156 €/m²
10 873 €/m²
2 569
Savoie (73)
21 475 €/m²
24 184 €/m²
1 583
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Val-Cenis, vous devrez prévoir un investissement total de 233 082 euros, comportant en moyenne 228 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 842 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 824 € de cette somme, les taxes 1 658 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 244 881 euros. Tablez en effet sur 228 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 641 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 13 458 € d'impôts et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Val-Cenis nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Val-Cenis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Val-Cenis se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 4 517 € en 2021 à 3 327 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 26,34 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Val-Cenis, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que 73,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-Cenis sur le plan de l'investissement immobilier !