Prix du m² à
Pralognan-la-Vanoise (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pralognan-la-Vanoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 133 €/m²
2 911 €/m² 6 249 €/m²
Appartement
6 804 €/m²
4 024 €/m² 7 915 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 41,55 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 8,53 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Pralognan-la-Vanoise dépend du département de la Savoie (73), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 712 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. 71 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 61,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pralognan-la-Vanoise.
En décembre 2023, à Pralognan-la-Vanoise, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 4 033 à 7 883 €/m², et s'élevait à 6 807 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 6 379 €/m² en 2022 à 6 807 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 115 €, et pouvait fluctuer entre 2 776 et 6 013 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 42,49 %.
À Pralognan-la-Vanoise, la taxe foncière moyenne était de 1 139 €, soit un prorata de 569 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
2 182 €/m²
3 950 €/m²
659
Savoie (73)
5 778 €/m²
7 082 €/m²
605
Savoie (73)
13 904 €/m²
13 309 €/m²
1 848
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 715 €/m²
2 954 €/m²
412
Savoie (73)
13 198 €/m²
17 381 €/m²
1 943
Savoie (73)
1 745 €/m²
4 714 €/m²
428
Savoie (73)
2 144 €/m²
3 889 €/m²
521
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
293 804€
288 050€ d’achat
5 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Pralognan-la-Vanoise est de 293 804 euros, dont 288 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 754 €, dont 1 360 € de débours, 2 093 € d'impôts et 2 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
308 696€
288 050€ d’achat
20 646€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 308 696 euros. En plus des 288 050 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 20 646 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 302 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pralognan-la-Vanoise a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Pralognan-la-Vanoise, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 150 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 41,55 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 8,53 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 5 032 € en 2021 à 5 461 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 19 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pralognan-la-Vanoise, sachez qu'en 2020, 71 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 36,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Pralognan-la-Vanoise du point de vue de l'investissement immobilier.