Prix du m² à
Bessans (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessans et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 199 €/m²
4 480 €/m² 5 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessans baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 5 027 € en 2022 à 4 300 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,53 % sur 1 an.
Localisée dans la Savoie (73), Bessans est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 359 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 194e position en termes de population. On dénombrait 73 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,4 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 61,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bessans.
À Bessans, la taxe foncière moyenne était de 950 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 475 € pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
4 975 €/m²
5 437 €/m²
255
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
642
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
471
Savoie (73)
1 745 €/m²
4 714 €/m²
428
Savoie (73)
21 475 €/m²
24 184 €/m²
1 583
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
219 640€
215 000€ d’achat
4 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 50 mètres carrés à Bessans représente 219 640 euros, dont 215 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 640 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 562 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
230 755€
215 000€ d’achat
15 755€ de frais
Tablez sur 230 755 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces. Aux 215 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 755 euros. Les impôts constituent 12 677 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 50 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 50 mètres carrés à Bessans. Comptez plutôt 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bessans, et 2 550 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bessans baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 5 027 € en 2022 à 4 300 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2023, avec une croissance de 39,2 % depuis 4 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 26 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bessans ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 67,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bessans.