Prix du m² à
Val-d'Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
21 475 €/m²
15 053 €/m² 33 959 €/m²
Appartement
24 184 €/m²
12 836 €/m² 31 484 €/m²
Appartement
89 €/m²
38 €/m² 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-d'Isère connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 15 420 €/m² en 2018 à 15 263 €/m² en 2021, puis à 21 931 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 56e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Val-d'Isère compte parmi les municipalités du département de la Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 589 habitants en 2020, ce qui la place au 64e rang au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 42,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 61,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
96%
Propriétaire
4%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Val-d'Isère. Sur 2022, on recense 75 biens vendus, soit +2,74 % en l'espace de 1 an.
À Val-d'Isère, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 22 388 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 12 801 et 31 509 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 23 290 € en 2022 à 22 388 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 15 053 à 33 959 €/m². Elle était en moyenne de 21 475 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 8,42 %.
Si vous achetiez en juin à Val-d'Isère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 776 euros, contre 1 553 € pour une année complète.
Savoie (73)
0 €/m²
5 199 €/m²
338
Savoie (73)
4 975 €/m²
5 437 €/m²
255
Savoie (73)
1 745 €/m²
4 714 €/m²
428
Savoie (73)
11 156 €/m²
10 873 €/m²
2 569
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
1 592 428€
1 567 160€ d’achat
25 268€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Val-d'Isère représente 1 592 428 €, incluant en moyenne 1 567 160 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 25 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 387 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 12 522 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
1 673 446€
1 567 160€ d’achat
106 286€ de frais
Vous devez tabler sur 1 673 446 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 1 567 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 106 286 euros. Ce chiffre se décompose en 92 404 € de taxes, 12 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 553€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Val-d'Isère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Val-d'Isère, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Isère connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 15 420 €/m² en 2018 à 15 263 €/m² en 2021, puis à 21 931 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 56e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 43,69 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 28 €/mois à 24 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Val-d'Isère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (97,6 %), et que 57,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Val-d'Isère, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !