Prix du m² à
Champagny-en-Vanoise (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagny-en-Vanoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 778 €/m²
2 466 €/m² 7 991 €/m²
Appartement
7 082 €/m²
5 693 €/m² 7 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champagny-en-Vanoise ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une inflation de 48,67 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,38 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Champagny-en-Vanoise est localisée dans le département de la Savoie (73). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 557 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 146e position au sein du département de la Savoie. On notait 72,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 65,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ils représentaient 61,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Champagny-en-Vanoise connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 220 € à Champagny-en-Vanoise, et fluctuait entre 5 700 et 8 571 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 515 €/m² en 2022 à 7 220 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 355 à 8 260 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 322 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,62 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 759 € à Champagny-en-Vanoise. Cependant, le prorata à régler était de 379 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
369
Savoie (73)
5 619 €/m²
6 020 €/m²
1 959
Savoie (73)
3 000 €/m²
5 711 €/m²
332
Savoie (73)
4 147 €/m²
5 749 €/m²
640
Savoie (73)
1 715 €/m²
2 954 €/m²
412
Savoie (73)
4 133 €/m²
6 804 €/m²
744
Savoie (73)
1 745 €/m²
4 714 €/m²
428
Savoie (73)
11 156 €/m²
10 873 €/m²
2 569
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
649 743€
638 640€ d’achat
11 103€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champagny-en-Vanoise vous demandera un investissement global d'environ 649 743 euros. En dehors des 638 640 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 11 103 € de frais de notaire. Les taxes constituent 4 640 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 103 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
682 759€
638 640€ d’achat
44 119€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 682 759 euros d'investissement, dont 638 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 44 119 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 37 656 € d'impôts et 5 103 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Champagny-en-Vanoise ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Champagny-en-Vanoise, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagny-en-Vanoise ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une inflation de 48,67 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,38 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 4 737 €/m² à 6 271 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Champagny-en-Vanoise, sachez qu'en 2020, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 65,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Champagny-en-Vanoise du point de vue de l'investissement immobilier.