Prix du m² à
Terjat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terjat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
633 €/m² 1 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Terjat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 533 € en 2018 à 876 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 37,74 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 92e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Terjat
Terjat est située dans l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 181 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 248e position pour ce qui est de la population. 76,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Terjat puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Terjat oscillait entre 527 et 1 362 €, et s'élevait en moyenne à 876 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 15,53 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 482 euros à Terjat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 241 €.
Allier (03)
613 €/m²
4 693 €/m²
354
Allier (03)
480 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
616 €/m²
1 388 €/m²
279
Allier (03)
973 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
725 €/m²
0 €/m²
193
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Terjat, prévoyez 108 084 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 105 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 964 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 764 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 113 518 euros, comprenant 105 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 398 euros, dont 1 360 € de débours, 6 198 € de taxes et 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Terjat a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Terjat. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terjat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 533 € en 2018 à 876 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 37,74 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 92e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 4 ans à Terjat. Le prix moyen est passé de 575 €/m² à 876 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 75 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Terjat.