Prix du m² à
Sainte-Thérence (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Thérence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
725 €/m²
501 €/m² 1 050 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Thérence ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 479 € en 2018 à 708 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 35,37 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Sainte-Thérence est une municipalité du département de l'Allier (03). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 178 habitants. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 250e position concernant la population. On comptait 88,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Thérence avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Sainte-Thérence, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 514 à 957 €/m². Il s'élevait à 708 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 28,73 % entre 2022 et 2023.
À Sainte-Thérence, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 435 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 217 €.
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
616 €/m²
1 388 €/m²
279
Allier (03)
973 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
972 €/m²
0 €/m²
565
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
219
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainte-Thérence représente 87 616 euros, comprenant 84 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 656 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 617 € de taxes et 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Tablez sur 92 008 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 84 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 048 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 009 €, et les émoluments du notaire 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Sainte-Thérence. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Sainte-Thérence, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Thérence ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 479 € en 2018 à 708 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 35,37 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 12,5 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 523 €/m² à 708 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Thérence ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Thérence sur le plan de l'investissement immobilier !