Prix du m² à
Montbizot (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbizot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 562 €/m² 2 552 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbizot baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 856 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Montbizot dépend de l'agglomération de Sainte-Jamme-sur-Sarthe. Elle est une localité du département de la Sarthe, et est située dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 1 821 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 71e position concernant la population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Montbizot.
À Montbizot, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 319 et 2 559 €/m². Il s'élevait à 1 745 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,46 %.
Il fallait compter en moyenne 673 euros de taxe foncière à Montbizot, ou un prorata de 336 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 487 €/m²
2 640 €/m²
1 271
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
2 404 €/m²
0 €/m²
662
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 187
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 955€
209 400€ d’achat
4 555€ de frais
À Montbizot, prévoyez un investissement global de 213 955 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 209 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 555 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 673 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 521 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 780€
209 400€ d’achat
15 380€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 224 780 euros, dont 209 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 380 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 673 € d'émoluments du notaire et 12 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montbizot a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montbizot, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbizot baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 856 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 42,86 %. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 5,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montbizot, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montbizot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !