Prix du m² à
Barjac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Barjac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une croissance de 118,47 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 30,53 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait à la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Barjac est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 42 habitants, ce qui la place en 227e position au niveau du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En mai 2023, les maisons à vendre à Barjac avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 792 et 2 792 €, et qui était en moyenne de 2 792 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 715 € en 2022 à 2 792 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 286 euros à Barjac, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 143 €.
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
73
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
2 942 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
501 €/m²
0 €/m²
175
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
205
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
141
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 511€
335 040€ d’achat
6 471€ de frais
À Barjac, vous devez tabler sur un investissement global de 341 511 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 335 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 471 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 434 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 677 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 832€
335 040€ d’achat
23 792€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 358 832 euros, dont 335 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 23 792 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 677 € d'émoluments du notaire, 19 755 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Barjac représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Barjac, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Barjac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une croissance de 118,47 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 30,53 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait à la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,85 % sur 2 ans.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Barjac ? Sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Barjac.