Prix du m² à
Ondres (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 924 €/m²
3 476 €/m² 6 128 €/m²
Appartement
4 719 €/m²
3 907 €/m² 5 446 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1207 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ondres poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 53,92 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,01 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,51 m2
Ondres
Maison
5 pièces 120 m2
Ondres
Maison
4 pièces 96,60 m2
Ondres
Appartement
2 pièces 46,94 m2
Ondres
Mone Rosine Ondres
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40440 Ondres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ondres. Nos 291 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 175 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1636 annonces de biens en vente ou en location sur Ondres et ses alentours.
Ondres compte parmi les localités du département des Landes (40), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 5 519 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Landes. On comptabilisait 66 % de propriétaires. 63,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier d'Ondres est plutôt stable puisqu'on comptabilise 99 biens vendus sur 2022, soit +2,06 % en 1 an.
En décembre 2023, à Ondres, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 470 à 5 418 €. Il était en moyenne de 4 626 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a chuté de 0,09 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 926 €, et celui-ci variait entre 3 409 et 6 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 781 € en 2022 à 4 926 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 917 € de taxe foncière à Ondres, ou un prorata temporis de 458 euros si vous achetiez en juin.
Landes (40)
4 933 €/m²
4 633 €/m²
6 090
Landes (40)
4 370 €/m²
4 203 €/m²
5 264
Landes (40)
4 179 €/m²
4 419 €/m²
12 387
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
451 464€
443 340€ d’achat
8 124€ de frais
À Ondres, vous devez compter 451 464 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 443 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 124 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 221 €, les émoluments du notaire pour 3 542 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
474 383€
443 340€ d’achat
31 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 474 383 euros. En dehors des 443 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 31 043 euros. Les taxes constituent 26 141 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Ondres. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Ondres, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ondres poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 53,92 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,01 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une hausse de 7,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 4 592 € à 4 776 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ondres ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 34 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ondres !