Prix du m² à
Les Pins (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
307 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Pins poursuit sa croissance. Le prix moyen a augmenté de 8,34 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 5,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Les Pins compte parmi les localités de la Charente (16). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 479 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département de la Charente. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien aux Pins puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Pins avaient un prix qui oscillait de 289 à 1 726 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 528 € en 2022 à 1 286 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 485 € aux Pins, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 242 euros.
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 577 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 350 €/m²
0 €/m²
352
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
188
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 541
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Pins représente un investissement global d'environ 158 034 euros. Ce montant inclut 154 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 714 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 121 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 166 012 euros, dont 154 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 692 euros, qui se décomposent en 9 099 € de taxes, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison aux Pins vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres des Pins, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Pins poursuit sa croissance. Le prix moyen a augmenté de 8,34 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 5,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 5,93 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Pins ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 11,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Pins sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !